| |
אובייקטיביזם - מטפיסיקה של תכלית
שטייניץ, תוריד מיסים |
כינוי:
אבי בן: 57
RSS: לקטעים
לתגובות
|
<<
מרץ 2007
>>
|
|---|
| א | ב | ג | ד | ה | ו | ש |
|---|
| | | | | 1 | 2 | 3 | | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
הבלוג חבר בטבעות: | 3/2007
דיור להשכרה לא חייב להיות סלאמס
אדריכל יוסי מטלון טוען שפרויקט 250 דירות להשכרה של חברת חלמיש יהפוך בהכרח לסלאמס מוזנחים.
יש לזה פיתרון פשוט, שבחלקו ממומש כבר בשוק הפרטי: דירות יותר יקרות.
ברור, טבעי ומובן כשאתה מציע דירה במחיר נמוך מכפי ערכה, אתה מושך לקוחות מטווח סוציו-אקונומי נרחב. 60 מ"ר במרכז תל אביב עולים היום $900 לחודש. לפני עשר שנים זה היה $600 (והדירה היתה צעירה בעשור...). ניסיון להציע דירה בגודל דומה ב-$450, * למשל, או אפילו פחות (הפרויקט יהיה ממש בדרום), יאכלס אותה גם במי שלא יכול לשלם 600 או 900.
כשאוכלוסיה חלשה נכנסת לשכונה, אוכלוסיה חזקה לא מגיעה אליה.
כך יווצר מצב שהפרויקט יאכלס רק אוכלוסיה חלשה. אם רוצים לפתור את "בעיית הנדל"ן של תל אביב" באופן ציבורי, מן הראוי לבנות דירות יותר קטנות. אם ב-$450 יהיה אפשר להשיג רק 30-40 מ"ר, אוכלוסיה חלשה תחשוב שלא משתלם לגור שם, אוכלוסיה חזקה לא תירתע ולהיכנס לשם, והפרויקט ימתג עצמו כאיכותי. כשהוא כבר יחשב לכזה, אפשר יהיה לבנות בו גם דירות גדולות יותר, כאלה שמדבר עליהן אדריכל יוסי מטלון, ולהשכיר אותן במחיר יקר אפילו יותר. כך, יש לקוות, תוקל "בעיית הנדל"ן", ולא ייווצרו סלאמס.
* עכשיו קראתי שהמחירים יהיו גבוהים עד כפולים מהמחיר אותו ניחשתי. נפתרה הבעיה, שכן עניים כבר לא יגורו שם.
| |
|
בבלוג זה
בכל הבלוגים
