תשע נשמות יש
לו, זה בטוח.
עדיין מהדהדות
באוזניי הצרחות של "הוא
קוסם!” אותן צעק
מרכז הליכוד בשנת 96.
אני עוד זוכר אותו,
פחות מלבין ויותר צעיר כשהניף את היד
שלו ובכל האולם שררה דממה.
אך אחד אחר לא היה מצליח כך.
לא בגין, לא
שרון, רק ביבי.
היה לו כישרון נדיר,
כישרון שדהה אך לא נעלם,
מאז,
הרבה פרסומות עברו בערוץ 2,.
ואיכשהו, בצחוק
גורל חזר אלינו ביבי.
איכשהו הביבי הוא אותו ביבי.
ביבי של זיכרון קצר,
ביבי של הפניית אצבע מאשימה.
פרס יחלק את ירושלים,
הליכוד יחגוג על אולמרט,
רק ביבי יביא עתיד ורוד – עתיד שלעולם
לא הופך להווה.
לפני שנה
החליט ביבי לבצע רפורמה בקרקעות.
הרעיון היה שבמקום שהקרקע תינתן
בחכירה (סוג של
שכירות) ל-50
שנה היא תהפוך לרכוש הבעלים שלה...
לתמיד. חוץ
מבעלי הקרקעות וביבי אף אחד לא היה מעוניין
ברפורמה . ביבי
הוזהר שמהלך הפרטה שכזה יגרום לספסרות
קרקעות, לעליה
תלולה במחיר הדירות ולמשבר כלכלי.
ביבי התעלם מכך והחליט לבצע את הרפורמה
בכל זאת. כמה
כיפופי ידיים והרפורמה יצאה לדרך.
לבסוף,
כשהושלמה, עמד
ביבי שוב גאה במרכז הליכוד והכריז על
שחר של עידן חדש. שוב
הקהל הריע, ושוב
הניף ביבי את ידו להסות את האולם.
שוב הוא חייך,
קצת זקן יותר,
לאה, אך עדיין
אותו הביבי.
זה לא לקח זמן
רב ומיד גלגלי כלכלת השוק החלו לפעול.
צריך להבין משהו:.
קרקע היא לא מוצר רגיל.
קרקע משתבחת עם השנים וערכה רק עולה.
מוצר רגיל, אוטו
או מחשב לדוגמה, רק
יורד עם הזמן. כאלה
מייצרים מחדש כל שנה,
קרקע אי אפשר. זה
מה שיש. לכן כמעט
מידית,החלה
התנפלות המונית על הקרקעות.
חישבו על זה
לרגע. אם השיטה
הישנה הייתה עדיין בתוקף,
הקרקעות היו ניתנות בחכירה ל-50
שנה. כך היה
יוצא שאדם שלא היה לו שימוש אמתי לקרקע,
לא היה קונה אותה משום שתוך 50
שנה היא הייתה נעלמת לו.
כיום, הוא
הופך להיות הבעלים של אותה הקרקע,
לעתים לנצח, ולכן
הוא יודע שאם הקרקע לא תפותח היום,
היא תפותח בעתיד.
שווה לו לקנות קרקעות היום,
אפילו בפינות נידחות של הארץ,
אפילו כשאין לו כסף.
שווה לו לקנות כי הוא יודע שאם הוא לא
יקנה היום, מישהו
יקנה במקומו. כך
המשק נכנס לסחרור.
התפתח לו שוק
משוגע. שוק משוגע
של קרקעות, שוק
משוגע של דירות, והדבר
הכי משוגע בשוק הזה הוא שהוא פורח דווקא
בזמן של משבר כלכלי.
חשבו על זה לרגע.
דווקא בזמן שלאנשים אין כסף,
הם מוציאים סכום אדיר על קניית דירות.
האם זה נשמע לכם הגיוני?
האם זה נשמע לכם כישים לאורך זמן?
כמובן שלא. הדרך
היחידה שאפשר לממן דירה באופן הזה הוא
בהלוואות, ומה
לעשות, הלוואות
צריך להחזיר! מי
שלא מחזיר הלוואות הופך לחדל פירעון,
וכשזה קורה למדינה,
היא מתרסקת כמו יוון,
כמו אלבניה. ולנו,
אין את אנגלה מרקל שתחלץ אותנו.
כך המשיך לו
ביבי "הגאון
הכלכלי" ,כפי
שכונה לא מזמן, בדרכו.
ופתאום אנו נתקלים בעיתונים בידיעות
ש"צמחה לה בועת
נדל"ן".
בלי לציין איך זה קרה.
יום אחד קמנו בבוקר למציאות חדשה,
נקייה, קשה,
ובלי אשמים. ומי
יציל אותנו מהמציאות הקשה שאליה "נפלנו"?
ביבי כמובן. הגאון
הכלכלי, וסטנלי
פישר שהוא מינה. הם
האבירים שאמורים להציל אותנו מהבעיה
ש"פתאום צצה
לה משום מקום".
במקום ועדת
חקירה, במקום
לקיחת אחריות, פותרים
סטנלי פישר וביבי את הבעיה הזו בדרך היחידה
שהם מבינים, הפיסקאלית. מגבילים את היכולת
לקחת הלוואות. זהו אולי צעד מבורך,
אך בואו נחשוב לרגע אם הוא צעד הגיוני.
מה שהעלאת
ריבית עושה בעצם היא מקשה לקחת הלוואות.
כאשר קשה לקחת הלוואות קיימות שתי
דרכים: הדרך האחת
היא להסתדר ללא דירה,
ואילו השנייה,
היא לקחת את ההלוואה במקום אחר.
מי שינסה להסתדר בלי דירה,
בהנחה שלא ירצה לגור ברחוב,
יצטרך לשכור אותה.
מי שישכור אותה,
יצטרך לשכור אותה מבנאדם שקנה אותה.
אותו האדם שקנה אותה,
כנראה קנה אותה בהלוואה בריבית גבוהה
ולכן ירצה להחזיר את השקעתו (אם
לא להרוויח), ויבקש
מהשוכרים ריבית גבוהה עוד יותר מזו שלקח.
כך שיוצא שמי ששוכר את הדירה,
ישלם בעצם ריבית גבוהה יותר אך נשאר
בלי דירה.
מי שיבחר בדרך
השנייה, וייקח
את ההלוואות במקום אחר,
יצטרך לשלם עליהם ריבית גבוהה יותר
מהריבית שמבקשים הבנקים.
את הריבית הזו הוא שוב יגלגל מטה.
כך יוצא שהאנשים שבאמת ישלמו על
הדירות, בעקיפין
אמנם דרך השכירות,
יהיו דווקא השכבות החלשות.
השכבות שצריכות לשכור את הדירה.
אולם מה שקשה אף יותר הוא שההלוואות
הללו יהפכו לעסק משתלם,
הם יגדילו את הבועה ואיתן את הבעיות
שביבי אמור יהיה "לפתור".
במקום לעבוד,
כולם ירצו ללוות ולא יהיה מי שירצה
להיות הפראייר שמחזיר.
לפני 30 שנה
כמעט התרסקה כך כלכלת המדינה.
עוד פועל יוצא
של מהלכי ביבי הוא שהדירות המבוקשות ביותר
לקניה הן דירות "בטוחות".
הכוונה בדירות בטוחות הן דירות שלבטח
תחזרנה את ההשקעה.
דוגמה לדירה בטוחה הוא דירה ליד
האוניברסיטה, שתמיד
תהיה בביקוש עבור סטודנטים.
כך יצא שמרבית המקומות שנבחרו לקניה
הם ליד אוניברסיטאות או מכללות.
ההלוואות שדרשו הלווים כדי לקנות את
הדירות האלה, שוב
יגולגלו על הסטודנטים ושוב השכבות החלשות
תסבולנה. לא סתם
בשנה שעברה באר שבע וחיפה היו המקומות
הבולטים בעליית שוק הדירות.
אבל בעיתונים
לא נשמע על כך דבר.
לא על עליית המחירים ולא על השינוי
בתנאים. אף אחד
לא שואל מאיפה הגיעה אלינו המגפה בשוק
הנדל"ן.
האם הגיעה אלינו עליה פתאומית מחו"ל?
האם התחלנו ללדת ילדים בלי חשבון?
מדוע פתאום שוק הנדל"ן
נסק כל כך? האם
ביבי שקידם את הרפורמה,
וסטנלי פישר ששתק,
הם האנשים הראויים לטפל בה?
האם העלאת הריבית היא המהלך הנכון?
ואם הוא המהלך הנכון מדוע צריך להפעיל
אותו יותר פעם אחר פעם.
הרי מהלך נכון אמור לפעול מהצעד
הראשון.
אבל אני בטוח
שבעוד מספר שנים שוב כולם ישכחו,
ושוב יבוא ביבי עם רפורמה חדשה שלו,
ושוב הוא יבטיח לנו עתיד ורוד – עתיד
שלעולם לא יהפוך להווה,
ושוב כאשר המצב יחמיר "בהפתעה
ומשום מקום", יבוא
ביבי להצלה על הסוס השדוף שלו.
כמה נשמות יש לו לביבי?
איך הוא תמיד מצליח להישאר נקי
בפוליטיקה?
בבלוג זה
בכל הבלוגים
כינוי:
