קו ישר
איך נהיה למדינה העשירה בעולם? המכשול: אופי המשטר הכלכלי-פוליטי ותפיסת העולם הסוציאליסטית, סקטור ציבורי ופוליטי ענק, פעילויות מיותרות ומימון מאות אלפי "אוכלי חינם". הבלוג ידון במבנה חלופי למדינת ישראל: כלכלה חופשית ופרטית. הדרך היחידה לשגשוג. |
| 5/2010
תפסיקו להלחם בבועה
"עדיין אין
בועה בשוק הנדל"ן, אך תפקיד בנק ישראל למנוע בועה כזו ולהקטין את הסיכון". ככה אמר מקור בבנק ישראל.
למה צריך להתווכח אם יש בועה? למה צריך בנק ישראל להלחם בבועה ? מי אומר שזה תפקידו? תעזבו את הבועה בשקט. אם מחירי הדירות ירדו קצת - לא נורא. לא יקרה שום אסון. אם יעלו - גם כן לא נורא. שזוגות צעירים עניים יקנו דירות בפריפריה, שם אין "בועה".
נבחן איך ישפיעו מחירים יורדים על הרוכשים: אלה שרכשו דירה במחיר יקר על מנת לגור בה ימשיכו לגור בה. ירידת הערך הזמנית אינה משפיעה עליהם כלל. אלה שקנו דירה לספקולציה או להשקעה יפסידו קצת כסף. לא נורא, הם לא עניים. מי שמשקיע צריך להיות מוכן לספוג גם הפסדים, אי אפשר להבטיח שיהיו רק רווחים.
אין חשש שהבנקים ייפגעו - הם במילא לא נתנו משכנתאות בגובה יותר מ 75% מערך הנכס, על פי הערכה מאד שמרנית של שמאי הבית שלהם. לא נשקפת להם כול סכנה...
אז שבנק ישראל יפסיק להתעסק עם בועות נדל"ן, זה לא עסק שלו.
דווקא מחירי דירות גבוהים פוגעים בציבור כי הם מקשים על זוגות צעירים לרכוש דירה. הדרך למנוע עלייה מלאכותית היא בהפשרת קרקעות לבנייה של דירות זולות, בהתאם לביקוש.
לעומת זאת, אם הפנטהאוזים בככיר המדינה מתייקרים - זה לא מפריע לאיש.
אז שיפסיק בנק ישראל את ההתעסקות הזאת בדברים לא רלוונטיים.
בארה"ב נגרם משבר פיננסי - בין השאר בגלל בועת נדל"ן - רק בגלל שהפוליטיקאים התערבו ואילצו את הבנקים לתת משכנתאות ללא ערבויות מספיקות. לא "בועת הנדל"ן" גרמה את המשבר. התעברות הפוליטיקאים גרמה את המשבר.
יעקב
| |
| |
בבלוג זה
בכל הבלוגים
