החסרונות - קטנה מאוד (63 מ"ר לדירת 3 חדרים?!), יושבת על אחד הרחובות הראשיים של Vasastan (מדובר על Dalagatan, למתעניינים), מול בית חולים (מה שאומר הרבה רעש, גם מהרחוב וגם מבית החולים).

הדירה השנייה היתה באי Södermalm, ושכנה רק מאה מטרים מהדירה אותה ניסינו לקנות לפני שנסענו לארץ. הדירה היא גם דירה תאומה לאותה דירה, ואכן שני הבניינים נבנו ביחד במסגרות אותו פרוייקט.

הדירה עצמה גדולה (87 מ"ר), ומרווחת, עם מטבח ענק, מרפסת גדולה, חדרי שינה וסלון גדולים. אבל.. הדירה, בגלל שהיא בקומה שנייה ובגלל שיש בניינים קרובים מסביב, חשוכה למדי, ולמרות שהיינו בשעת צהריים שמשית וחמימה, הדירה היתה כמעט אפלולית.

מה שיותר גרוע, מול הסלון ואחד מחדרי השניה, במרחק של גג עשרה מטרים, שוכן לו בניין משרדים. מה שאומר שכשקמים בבוקר מהמיטה, אפשר לנופף לשלום ל"שכן" שיושב בשולחן המשרד ממולך.

גדולה ומרווחת אבל חשוכה

הדירה עצמה, כפי שמשתקף בתמונות, מטופחת, יפה ומעוצבת. באמת יופי של דירה, מהסוג שאפשר פשוט לעבור פנימה בלי לשנות כלום ולהנות ממנה כמו שהיא.

עם זאת, המיקום, למרות שהוא טוב (קרוב מאוד גם לרכבת תחתית, גם לתחנת רכבת , גם להמון אוטובוסים וגם לאזור הבילויים הגדול של דרום העיר) הוא גם רע (הפארק הצמוד יודע במשך שנים כמקום שאלכוהוליסטים מסתובבים בו בלילה, ומהצד השני יש בעיקר בנייני משרדים, מה שאומר שדי נטוש בלילה, לא ממש סימפטי לבלונדה שחוזרת לבד הביתה, למשל). כמו כן, אין מרפסת (די חסרון כשגרים במרכז העיר בקומה שביעית עם כזה נוף) וגם ה-Månadsavgift (ה"תשלום החודשי" שכולל מיסים, מים, חימום, שירותי בניין, טלוויזיה ובמקרה הזה גם אינטרנט וחשמל) גבוה למדי.

הנוף מהדירה - ככה זה נראה בקיץ

הסיפור הזה פשוט לא יאומן, ואם לא הייתי חוזה בזה במו עיני, לא הייתי מאמין.

דווקא שבדיה, הידועה במוסר עבודה גבוהה, חוקי בטיחות נוקשים, כללים מחייבים ועוד, מאפשרת בנייה של תחנות דלק מתחת לבניינים במרכז העיר. כן, קראתם נכון, בניין דירות רגיל לחלוטין, שבקומת הקרקע שלו יש תחנת דלק פעילה, כזאת שמכוניות נכנסות לתוכה (בעצם, נכנסות מתחת לבניין) כדי לתדלק.

בכל מקרה, הדירה הרביעית היתה בדיוק בבניין כזה. ברחוב ראשי מאוד של שטוקהולם, אבל באיזור הכי פחות טוב שלו. הדירה גם היתה קטנה מאוד (63 מ"ר).

החדר מדרגות כולו מריח כמו בנזין (אפילו בקומה שלישית!), ולמרות זאת הדירה היתה מפוצצת באנשים (לא literally, עדיין לא בכל מקרה ;-) ).

יצאנו משם במהירות, לא ממש היה טעם בכלל לטרוח.

דירה חמישית - לא, תודה

הדירה החמישית היתה בדרום העיר, אבל היא גם היתה קטנה, גם יקרה, וגם רחוקה ממקום המצאנו. תוסיפו לזה את העובדה שהיינו רעבים ו..הופ, דילגנו באלגנטיות ובמקום זה הלכנו לאכול בראנץ' מאוחר ב-Sirap.

דירה שישית ואחרונה לספ"ש - גדול, מתוכנן היטב, נוף יפה, אבל..

הדירה השישית היא בניין ליד חברים טובים שלנו, גם כן בדרום העיר. הדירה גבוהה יחסית (קומה חמישית), והנוף שנשקף, כנסיית Sofia היפה ובתים עתיקים מהמאה ה-18 וה-19, ביחד עם פארק, בהחלט מוצלח

תכנון הדירה מעולה (שני חדרי שינה בצד אחד, סלון ומטבח בצד שני, אמבטיה וחדר שירותים בין לבין) והדירה מרווחת (85 מ"ר). המטבח במצב טוב (שופץ לאחרונה) והחדרים, למרות הטפטים המחרידים, בהחלט בעלי פוטנציאל אחרי צביעה.

יש גם מרפסת גדולה למדי, שמשקיפה אמנם לא על נוף משובח אבל היא גבוהה מספיק (ומלאת שמש מספיק) כדי להיות מעניינת.

הבעיה היא חדר האמבטיה, שלא שופץ כבר זמן רב ונראה בהתאם. החברה של הבניין אמנם הולכת לשפץ (ובעצם לבנות מחדש) את כל חדרי האמבטיה בקומפלקס, אבל זה יכול לקחת יותר משנה לפני שזה יגיע, וכשזה מגיע זה אומר כמה שבועות ללא חדר אמבטיה בדירה (הם מסדרים חדרי אמבטיה חלופיים, לרוב במרתף, לתקופה הזו).

דבר נוסף - המחיר, זו הדירה עם מחיר הפתיחה היקר ביותר מכל הדירות שראינו בספ"ש, ובנוסף לכך התשלום החודשי לא ממש זול.

עם זאת, בגלל המיקום הטוב, התכנון המעולה והנוף, החלטנו לעשות Bidding גם על הדירה הזו.

הדירה השביעית - הדירה שעוד אין

בארוחת הצהריים שאכלנו אתמול, בבית הקפה החביב עלינו (Vurma), ראינו מודעה על כך שבונים בבניין מעל שלוש דירות חדשות של 2, 3 ו-5 חדרים. אי מייל מהיר הבהיר שבחודש הבא הם מסיימים לבנות, דירת שלושת החדרים מרווחת (82 מ"ר) עם מרפסת, המיקום מעולה, והתשלום החודשי נמוך במיוחד.

הבעיה? עם כאלו נתונים, הסיכוי שהדירה הזו תשאר במחיר שפוי יחסית הוא אפסי (הניחוש שלי? דירה שכזו - חדשה לגמרי, במיקום מעולה, גדולה ומרווחת, תגיע כמו כלום לארבע מיליון קרונות, אם לא יותר).

אבל, One never knows, אז ביקשנו שיודיעו לנו לפני שהם מתחילים למכור באופן "רשמי", אולי נוכל לעשות איתם עסק - אנחנו ניתן להם מיד כמה שהם רוצים עבורה, והם יחסכו את התשלום לסוכן הנדל"ן. סיכוי אפסי לדעתי, אבל שווה לנסות.

אז מה יהיה?