| |
החיים בשטוקהולם, שבדיה. הגיגים, הזיות וסתם תהיות. |
 כינוי:
Ford Prefect בן: 46 תמונה
RSS: לקטעים
לתגובות
|
<<
מאי 2007
>>
|
|---|
| א | ב | ג | ד | ה | ו | ש |
|---|
| | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | | |
הבלוג חבר בטבעות: | 5/2007
מכירות ודירות
את הדירה שלנו, כזכור, קנינו לפני כמעט חצי שנה, במחיר של בערך 22,500 קרונות למטר רבוע. אם משקללים את מחיר השיפוץ, מגיעים למחיר של בערך 24,000 קרונות למטר רבוע.
השבוע התברר שהשכנים מלמטה מוכרים את הדירה שלהם. טיפה יותר גדולה משלנו (10 מ"ר יותר), עם אמבטיות שנראות מעט יותר טוב אבל מטבח בן 15 שנים.
ה-Bidding התחיל ביום ראשון האחרון, וה-Bid האחרון, בינתיים, משקף מחיר של 27,000 קרונות למטר רבוע. מכיוון שסביר מאוד להניח שמחיר למ"ר שהם מקבלים משקף, פחות או יותר, את השווי הריאלי של הדירה שלנו, אפשר לראות שבששת החודשים מאז עברנו לדירה עלה השווי הריאלי שלה בקרוב ל-15%, שזה המון.
אותו הטרנד ממשיך לעבור על כל שטוקהולם - המחירים ממשיכים לטפס בצורה פשוט לא נורמלית, תהליך שלא שונה בהרבה ממה שקורה בהרבה בירות מערביות אחרות.
מה צופן העתיד? כרגיל, צופים התרסקות (שתתחיל בניו יורק או בלונדון, שם המחירים עולים בצורה קיצונית עוד יותר מאשר כאן). מצד שני, את ההתרסקות צופים כבר שנים ("לא יכול להיות שהמחירים ימשיכו לעלות, זה לא אפשרי כלכלית, הריבית עולה וכו' וכו'). מצד שלישי, ראינו התרסקות כזו בדיוק בתחילת שנות ה-90, שהתחילה בניו יורק אחרי ההאטה הכלכלית (שגם גרמה להעפתו של בוש סניור למרות הצלחתו במלחמת המפרץ ובאופן אירוני - דווקא היתה ההתחלה של ה"בום" הכלכלי של ההיי-טק הגיע שנים ספורות לאחר מכן).
דרך אגב - לפי המאמר על העניין בוויקיפדיה - שבדיה דווקא היא לא חלק מה"בועה" ואילו המחירים בישראל - דווקא כן. מעניין לבדוק למה.
אבל בסופו של יום - אין לדעת מה יהיה, אבל העובדה שיש לנו את השקט הנפשי של דירה מספיק גדולה ועם הלוואה בסדר גודל סביר לחלוטין ביחס לגובה הכנסותינו בכדי להשאר ולגור בה, אם צריך, גם עוד עשר שנים ויותר, הופכת את כל המשחק המטורף הזה למעניין באופן אינטלקטואלי בלבד. עם זאת, עדיין, מעניין עד לאן זה הולך לטפס (המחירים בחלקים האטרקטיביים ביותר במרכז העיר, לשם השוואה, טיפסו מבערך 30,000 למטר לפני שלוש-ארבע שנים, לכ-55,000-60,000 למטר היום).
| |
|
בבלוג זה
בכל הבלוגים
